筑巢引鳳　釋放強(qiáng)大“磁場”

2月15日，在漢巴南鐵路巴中東站TOD項目首開地展示中心建設(shè)現(xiàn)場，墻面噴漆、運送材料、安裝空調(diào)等各項裝修工作正在有條不紊地進(jìn)行。

去年3月，我市與原四川省鐵路產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司（現(xiàn)已合并為蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司）簽訂了《巴中東站TOD項目投資合作協(xié)議書》，約定雙方共同推進(jìn)漢巴南鐵路巴中東站綜合交通樞紐TOD開發(fā)項目。

政策“引擎” 項目建設(shè)馬力全開

作為全省首個高鐵TOD項目，漢巴南鐵路巴中東站TOD項目自提出起便得到了前所未有的重視。2021年4月，四川鐵投盛錦投資有限責(zé)任公司（巴中東站TOD項目公司）成立，9月正式簽訂《巴中東站TOD項目投資開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議書》，巴中東站TOD項目進(jìn)入開發(fā)落地運營階段。

近年來，國、省先后出臺鐵路建設(shè)土地綜合開發(fā)鼓勵政策，積極促進(jìn)鐵路建設(shè)和地方經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。“我們以高鐵項目建設(shè)為抓手，借助國省高度重視革命老區(qū)、特殊類型地區(qū)發(fā)展政策紅利，充分發(fā)揮省屬大型國有企業(yè)在地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的引領(lǐng)帶動作用，為新區(qū)建設(shè)升級賦能。”巴中東站TOD項目負(fù)責(zé)人劉創(chuàng)介紹。

據(jù)了解，漢巴南鐵路巴中東站TOD項目是由四川蜀道集團(tuán)投資建設(shè)的“站、產(chǎn)、城”一體化項目。該項目將按照“川陜新樞紐、秦巴會客廳”的功能定位進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，打造多元產(chǎn)城功能交匯的流量節(jié)點，實現(xiàn)聯(lián)樞紐點、鏈城市群，力爭成為川渝陜特色商品交易中心、川渝陜經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)協(xié)作配套中心。

下一步，將圍繞現(xiàn)實狀況與發(fā)展趨向，堅持項目策劃、土地規(guī)劃和城市設(shè)計規(guī)劃“三規(guī)合一”，高規(guī)格謀劃、高水平起步，全方位打造“城市門戶”和川東北地區(qū)新的綜合客運交通樞紐。

強(qiáng)化服務(wù) 營商“溫度”持續(xù)提升

營商環(huán)境建設(shè)是開展招商引資工作的突破口，更是讓企業(yè)和項目走進(jìn)來的關(guān)鍵因素。

巴中經(jīng)開區(qū)始終把營商環(huán)境作為招商“生命線”，全流程開展一對一代辦服務(wù)，強(qiáng)化水、電、氣及用工等生產(chǎn)要素保障；圍繞項目竣工投運的總目標(biāo)，全方位做好項目跟蹤服務(wù)，環(huán)保、安監(jiān)、住建、自然資源等相關(guān)服務(wù)部門主動介入、精準(zhǔn)指導(dǎo)，確保項目嚴(yán)格按照建設(shè)計劃穩(wěn)步推進(jìn)。

“自項目落地以來，市委市政府主要領(lǐng)導(dǎo)對TOD項目深切關(guān)懷、高位推動，多次親自督辦和協(xié)調(diào)解決項目具體困難。同時，成立了項目推進(jìn)專班，并派人專職負(fù)責(zé)項目前期工作?！眲?chuàng)對經(jīng)開區(qū)“保姆式”服務(wù)贊不絕口，也對項目的推進(jìn)發(fā)展充滿信心。

良好的營商環(huán)境帶來項目的穩(wěn)步推進(jìn)。2021年12月，TOD項目首開地破土動工，不到三個月，展示中心已經(jīng)開始裝修。巴中經(jīng)開區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們制定了《巴中東站TOD項目建設(shè)推進(jìn)小組會議議事規(guī)則》，從相關(guān)部門和項目股東公司抽派專人組建TOD項目推進(jìn)小組，圍繞土地審批、環(huán)保評估、執(zhí)照辦理等環(huán)節(jié)，提供全流程服務(wù)，就是要確保項目穩(wěn)步推進(jìn)。

精準(zhǔn)定位 投資熱度集聚增強(qiáng)

做好招商引資工作，關(guān)鍵是找到本地優(yōu)勢和企業(yè)需求的契合點。

近年來，巴中經(jīng)開區(qū)創(chuàng)新招商方式，優(yōu)化引資結(jié)構(gòu)，突出重點方向，既“走出去”、又“請進(jìn)來”，投資的熱潮滾滾而來。

以巴中東站TOD項目建設(shè)為例，該項目是我市投資體量最大、功能最完備、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入最強(qiáng)的城市綜合體。通過全面梳理現(xiàn)有巴達(dá)鐵路，在建漢巴南鐵路、成南達(dá)萬鐵路等沿線站點城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)功能，依托投建的鐵路、公路樞紐和站點，構(gòu)建“以產(chǎn)興城、產(chǎn)城融合”的產(chǎn)城關(guān)系。

TOD項目建成后，將依托高鐵站點的產(chǎn)業(yè)吸附及帶動效應(yīng)，實現(xiàn)樞紐“引”人、筑產(chǎn)“留”人、營城“駐”人，積聚人口10萬人以上，新增就業(yè)崗位2萬個以上，實現(xiàn)“高鐵樞紐”躍升“高鐵新城”。

“我們將依托高鐵樞紐，通過多元化功能開發(fā)，用TOD臨路產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)收益反哺交通投資，確保交通產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。同時發(fā)揮蜀道集團(tuán)自身優(yōu)勢導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)資源（如星級酒店、秦巴高速區(qū)域總部、知名商業(yè)品牌及專業(yè)商管團(tuán)隊等）和引入大型或優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶項目片區(qū)，以產(chǎn)業(yè)聚商氣、以商氣聚人氣。”劉創(chuàng)說。

栽好梧桐樹，自有鳳來棲。立足新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念，構(gòu)建新發(fā)展格局，巴中經(jīng)開區(qū)正在以高質(zhì)量招商引資，點燃新時代革命老區(qū)后發(fā)趕超振興發(fā)展的新引擎。